De WOZ-waarde van woningen op de Waddeneilanden ligt in 2025 fors boven het landelijke gemiddelde van 398.000 euro. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS. Terschelling is koploper met een gemiddelde WOZ-waarde van 457.000 euro.Op alle vijf de Waddeneilanden is sprake van een hoge gemiddelde WOZ-waarde. Na Terschelling volgen Vlieland (426.000 euro), Schiermonnikoog (422.000 euro), Texel (406.000 euro) en Ameland (353.000 euro). De stijging ten opzichte van een jaar eerder is in lijn met de landelijke toename van 5 procent.

WOZ-waarde bepaalt belasting

De WOZ-waarde is de geschatte marktwaarde van een woning en wordt vastgesteld door gemeenten. De waarde geldt als basis voor diverse belastingen, zoals de onroerendezaakbelasting (ozb) en de waterschapsbelasting. De cijfers voor 2025 zijn gebaseerd op de waarde per 1 januari 2024. De Waddeneilanden kennen traditioneel hoge WOZ-waarden. Vooral op Vlieland en Terschelling is de woningmarkt krap, wat de huizenprijzen opdrijft. Ook het toeristische karakter en het beperkte woningaanbod spelen daarbij een rol.